El Mercado Inmobiliario y la actualidad del dólar.
Intentamos a través de esta nota destacar la tranquilidad económica que brinda la compra de un inmueble y los buenos resultados que se vinieron obteniendo desde el punto de vista rentable.
Intentamos a través de esta nota destacar la tranquilidad económica que brinda la compra de un inmueble y los buenos resultados que se vinieron obteniendo desde el punto de vista rentable. Históricamente se considera el refugio de los ahorros y a pesar de posibles especulaciones que podrían surgir por las últimas medidas tomadas por el gobierno el valor de la propiedad se mantiene estable o incluso los proyectos ofrecen valores futuros más optimistas que los actuales.
Desde hace años que vemos que la tierra es un bien muy preciado y su valor se incrementa año tras año al igual que las propiedades en general independientemente de las ubicaciones vienen subiendo de precio aunque el dólar aumente.
En los últimos años también fueron pocos los tomadores de créditos y los afortunados estaban minuciosamente calificados para afrontar la deuda con lo que hoy esos propietarios no están “ajustados” con sus cuotas como lo fueron algunos tomadores de crédito de otra época en donde por el ofrecimiento masivo de créditos y los análisis ligeros se encontraron que frente al mínimo movimiento económico debían vender urgente sus viviendas por no poder afrontar sus deudas y el temor a que se las ejecutaran.
En este sentido, es bueno aportar experiencia de muchos años que como operadores inmobiliarios tenemos , que además es acompañada por todos los colegas de esta actividad y al respecto, es bueno aclarar que si bien hemos vivido días de zozobra e incertidumbre es dable aclarar que poco a poco el mercado inmobiliario se va tranquilizando y las operaciones continúan su ritmo en la medida que los actores principales notan que los créditos bancarios continúan liquidándose y quien recibe este dinero puede comprar los dólares necesarios para afrontar esa operación y quien vende puede a su vez comprar la propiedad que necesita, como ocurre en las “operaciones cadena”.
Se despejó también la duda de la versión que decía que se iban a pesificar los valores de los boletos o señales de las ventas pactadas en dólares. De esta forma vamos viendo que el mercado va retomando poco a poco su estado normal, tanto en los ofrecimientos de los distintos inmuebles como las compras.
A quienes pongan en venta sus propiedades en las autorizaciones de venta pueden aclarar que esa venta quedará condicionada a una compra con la cual siempre frente a cualquier cuestión que se presente por la cual imposibilite hacer la operación simultánea podrá dejar sin efecto esa operación.
Considero que el metro cuadrado continúa siendo a pesar de algún pequeño altibajo el refugio más seguro para la gente, además de ser el objeto de la realización y disfrute del grupo familiar.
Javier del Coro Igarzabal, Director DIC Propiedades.-
